杭州夏女士去年12月通过中介以16万元一次性租下一套87平方米的房子，约定租期为15年。她将破旧的房屋翻新后，今年3月以每月5000元的价格短租出去。但从6月起，房东以“欺诈”为由张贴《劝退通知》，并采取断水断电、换锁等措施，导致租客被迫搬离。
律师指出，合同已明确允许转租，房东此举涉嫌违约甚至侵权，承租人有权要求退还剩余租金并获得赔偿。
据媒体报道，夏女士因孩子在杭州上学需要稳定住所，尽管当时怀疑租金过低，但考虑到一次性付款及装修和物业成本，价格并非不合理。谈判时，房东曾提出20多万元，最终双方以16万元达成协议。入住不久后，夏女士因老人病重回老家照顾。
今年3月，夏女士通过中介将房屋以每月5000元的价格短租，租期至12月。但从6月起，租客突然收到房东贴出的《劝退通知》，理由是“经济纠纷及欺诈”，要求在6月26日前搬离。随后，房东又断水断电并更换门锁，租客被迫退租，夏女士报警。
夏女士认为，房东所谓的“欺诈”不过是借口，真实目的是卖房。她表示，房屋原本破败发霉，在她花钱装修翻新后才能继续使用。她的诉求是要么让她“继续享有居住权”，要么退还剩余租金并赔偿损失共计17万元。目前，房东仅愿意退15.5万元，协商无果。
事件曝光后，引发大量讨论。多数网友批评房东“套路租赁”，认为是低价吸引长租客，等承租人装修翻新后再强行收回。也有人猜测，房东当初缺钱套现，如今资金缓解后，想借故收回房子。不少人质疑合同本身：“2024年滨江87平方米的房子怎么可能租八百多元一个月？哪怕毛坯房也要三五万元一年。”他们认为，这种明显低于市场价的合同存在风险，承租人容易陷入被动。
